相談者・親から土地を相続したけどどうしたら良いのか分からない・・・
・税金対策になるって聞いたことがあるけど何をすれば良いの？
・土地活用で副収入を得ることはできるの？
こういったお悩みの解決に役立つ内容をご紹介していきます。
土地活用と聞くと、お金持ちの人だったり年配の人がしているイメージってありませんか？
実は親や祖父母からの相続で土地を持っているなんて人も意外と多いんです。
相続した土地や不動産の活用方法が分からず、そのままで放置してしまっている人もいるのではないでしょうか？
うまく土地活用すれば税金対策になったり、大きな副収入を得ることも可能です！
以下で土地活用での収入を得る方法や節税方法についてお話します。
土地を賃貸として提供
土地を賃貸して収益を得る方法です。
分かりやすいのは、駐車場やレンタル倉庫で空きスペースを貸し出すのが一番よくあるケースですね。
家と同じで、賃貸することで定期的な賃料収入を得ることができます。
土地の場所や条件によって賃料の相場が異なるので、適切な賃料を設定することが大事になってきます。
賃料の設定を誤ってしまうと、使いたい人が見つからずに税金ばかり払い続けることとなります。
周辺の市場価格をしっかり調査してから賃料を設定しましょう。
土地の開発
売却益や収益物件として収益を得る方法です。
例えば、住宅地や商業施設の建設、リゾート地の開発、マンションやアパートの建設が分かりやすいかと思います。
一番大きな収入を得られる可能性がありますが、開発には多額の投資や入念な計画、許認可の取得など多くの手続きや費用が発生してしまいます。
しーやん収入を得る1つの手段ではありますが、
副収入を得る方法としてはあまり現実的ではない方法です・・・
土地を利用して農業や園芸をする
農業や園芸も収入を得る方法としては主流です。
野菜や果物、花を育てて収穫物を直売所で販売するなどして収益を得ることができます。
ただし、農業や園芸は天候や季節などの環境的要因で予期しない損失が出る可能性があることを頭に置いておきましょう。
そして、作物の育成や収穫、農作業の管理などで時間や労力も必要です。
副収入として収益を得るにも時間がかかってしまいますが、何かを育てることが好きな人にはやりがいも感じられる方法だと思います。
節税対策にも効果的
土地を持っている人は、下記内容も知っておくと節税対策になります。
- 土地活用に伴う経費として償却
- 不動産投資の対象に含める
土地の開発や建物の建設に伴う費用や設備投資、メンテナンス費用として該当する場合は、経費として計上することが可能な場合もあります。これらの費用を適切に償却計上することで、税務上の経費として認められやすく、所得税や法人税の減税につながる場合があります。
また、土地を投資対象として保有する場合は、不動産投資の特例を活用して節税効果を受けられる可能性もあります。
節税を考えてる人や持っている土地で節税できるかどうかに関しては一度、税理士さんにして相談してみることをおすすめします！
ぴったりな土地活用方法は比較することが大事
以上が土地活用で副収入を得る一般的な方法と節税対策方法です。
収益を得たり節税対策できるかどうかに関しては、土地を活用するにあたっての事前調査が必要であったり、複雑な作業が絡んできます。
そのため、土地の専門家に相談することが一番効率的です。
相談者土地の専門家ってどこに問い合わせれば良いの？
しーやん土地活用の専門家が所属している業者へ問い合わせましょう！
業者は多数あり、相談先によっても土地の活用方法の提案プランは異なります。
プラン内容によって、所有する土地でどれだけの収益増加が見込めるかも変わってくるからです。
1つの業者に限定せず、複数の業者へ問い合わせて情報を得ることが大切です。
うまい土地活用方法を知りたいなら「タウンライフ土地活用」に相談しよう！
複数の業者に対して同じ内容の問い合わせを繰り返すのは、大変ですし面倒くさいですよね。
自分で問い合わせた場合、その業者が悪徳ではない保証はどこにもありません。
そんなときは、土地活用プランを一括比較できる「タウンライフ土地活用」への相談がおすすめです！
おすすめできる理由を以下で解説します。
その１）土地活用プランが全て無料でもらえる
タウンライフ土地活用では、アパート建築、マンション建築、駐車場経営など、各企業ごとの「活用プラン」「見積もり・収支計画書」「市場調査書」を受け取ることができます。
これらのプラン提案書を受け取るための費用は一切必要なく、すべて無料で受け取れます。
その２）全国の土地活用業者の中からマッチする業者を見つけてくれる
タウンライフ土地活用では、全国の土地活用業者の中から目的やニーズに合わせてぴったりな業者を紹介してもらえます。
その数なんと110社以上！それもタウンライフ独自の基準をクリアした優良な業者ばかりが登録されているので、悪徳な業者を紹介される心配はありません。
その３）複数社からプラン提案を受けることができる
通常の資料請求や問い合わせだとその業者のみの提案しか受けることができず、見積書しか貰えないということがほとんどですが、タウンライフ土地活用では複数の優良な業者から「活用プラン」「見積もり・収支計画書」「市場調査書」の3つの土地活用プランを無料で受け取ることができます。
1社のみに問い合わせる、資料請求するだけでは内容の良し悪しは判断できません。
失敗のリスクを回避するためにも複数の業者の内容を確認するようにしてみてくださいね。
まとめ
土地活用で収益を得るためには「土地を賃貸する」「土地開発する」「土地を利用して農業や園芸をする」のが一般的な方法です。そして、節税のためには「経費として計上」する方法や「不動産投資の特例」を利用すると税金対策できる可能性があります。
所有している土地の状態や活用方法によって収益が変わってくるので、専門家へ相談することをおすすめします。
タウンライフ土地活用を利用すれば、全国の優良な業者へ一括問い合わせが可能なのと、専門家が作成した土地活用プランを無料で受け取ることができます。
通常の一括資料請求サイトのように資料が届いて終わりではなく、ニーズや目的に沿って一番最適なプランを提案をしてもらえますよ。
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登録後に強引な営業などはありませんので、土地活用について詳細を知りたい人は気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか！
